Какую недвижимость в столице можно купить в рамках минимального бюджета?

15.03.2018 Дом и интерьер  Нет комментариев

Приобретая квартиру, будущий владелец столичного жилья желает совершить максимально выгодную сделку. Однако для многих, доступные варианты существенно ограничиваются бюджетом. Большинство не желает брать кредит на условиях, которые сегодня готовы предложить российские банки, или продолжать копить дальше. В этом случае потенциальные покупатели вынуждены рассматривать квартиры в москве до 3 млн рублей. Легко ли найти подобные предложения на рынке столичной недвижимости?

Оптимальное соотношение цены и качества

В рамках небольшого бюджета для покупки недвижимости, как правило, рассматривают несколько вариантов:

• вторичное жилье в спальных районах или за МКАД;
• готовые новостройки;
• квартиры в домах на разных этапах возведения;
• доли в двушках или трешках.

Сегодня продажа квартир в москве на рынке вторичной недвижимости – это достаточно длительный процесс, который может занять до полугода. Большинство покупателей недвижимости отдают предпочтение новостройкам с современными коммуникациями и оптимальной планировкой. Владельцам вторичного жилья по этой причине приходится существенно понижать стоимость квартир, чтобы быстрее продать. Сегодня можно найти вариант в пределах 3 миллионов в спальном районе. Как правило, такие квартиры:

• малогабаритные;
• на первом или последнем этажах;
• далеко от метро (2-4 км);
• без ремонта;
• в доме, участвующем в программе реновации.

Если говорить о новостройке, за аналогичную сумму можно позволить себе небольшую однушку или студию, которые реализуются на этапе «котлована» или средней стадии строительства, либо имеют не совсем удачное расположение, обычно непосредственно перед МКАД или за пределами в нескольких км от метро. Причиной невысокой цены могут быть и другие факторы, например, нахождение вблизи кладбища или промышленных объектов.

Если основная цель покупки – сделать инвестиции в квадратные метры, можно также рассмотреть вариант покупки доли в квартире на вторичном рынке недвижимости. Таких предложений в спальных районах в пределах МКАД стоимостью до 3 миллионов достаточно много. При покупке доли важно оформлять сделку в виде купли-продажи, в противном случае (если с целью избежать уплаты налогов используют договор дарения) могут возникнуть риски для покупателя. Если вариант приобретения комнаты в квартире рассматривается для проживания, необходимо уделить особое внимание выбору соседей.

Читайте также